01．マンション管理士です!!
２００３年に登録後、マンション管理の現場に長く携わってきました。
その中で、マンション管理組合のご支援として、ときには他の専門家にも協力を仰ぎながら、以下のことに取り組んでまいりました。
①役員のなり手不足への対応
②勉強会の開催
③理事会や総会の運営
④会計業務や監査のサポート
⑤管理費等の滞納問題
⑥節電対策
⑦大規模修繕や設備更新
⑧管理規約や各種細則の見直し
⑨管理組合の収支や管理費等の見直し
⑩長期修繕計画の見直し
⑪管理委託契約や管理会社の見直し
⑫マンション保険の見直し
⑬その他、マンションに関するあらゆるお困りごとやご相談への対応
また、定期的に開催されます理事会や総会の資料や議事録の作成をご支援し、同席しているマンションもございます。
その結果、誰が役員になっても、一定の水準で管理組合の運営が継続できるようになります。
とくに輪番制で役員を選任しているマンションの管理組合では、年度ごとに運営や対応のばらつきが生じ、一定の水準で管理組合の運営を継続することは本当に難しいものですから…
02．相談事例
マンションに関わるあらゆるご相談が寄せられますが、いくつかをご紹介します。
①住民のための勉強会を開いてほしい。
②図面や各種の資料をデータ化してほしい。
③管理費と修繕積立金を適正な金額に見直したい。
④管理委託契約の内容を見直しをしたい。
⑤マンションの管理を委託したいが、会社選びの支援をお願いしたい。
⑥管理組合の会計や監査を手伝ってほしい。
⑦マンションの保険の選び方についてアドバイスがほしい。
⑧長期修繕計画を作ってほしい。
⑨大規模修繕工事の進めるためのサポートをお願いしたい。
⑩自分たちのマンションに合った管理規約を作ってほしい。
⑪役員の負担を軽減したい。
etc…
（名古屋市内・愛知県・岐阜県・三重県だけでなく首都圏や関西、その他の地域でも結構です。）
マンションのことでしたら、何でもご相談ください！
03．お客様の声
①名古屋市名東区・女性
毎月の理事会資料や議事録も作成いただき、本当に助かっています。誰が役員になっても一定の水準で管理組合の運営ができ、役員の仕事の負担も本当に軽くなりました。これからどんどん高齢化が進むので、これからもサポートをお願いします。
あっ、それからこれは個人的なお願いなのですが、私の遺言も公正証書にしたいのですが、お願いできますか…？
「えっ…」
②愛知県刈谷市・男性
これまでなかなか自分たちで進められなかった管理規約の見直しをサポートしてくださり、ありがとうございました。
住民から出された多くの質問にも的確に答えてくださり、もっと早くお願いすればよかったです。
04．業務内容と報酬額（税別表示）
①顧問業務（包括契約）
（概ね６か月以上の業務にあたるような場合）
月額３０，０００円（５０戸未満）
月額４０，０００円（５０戸以上）
包括契約とは、貴管理組合の専属コンサルタントとして、包括的に組合運営上のすべての案件について、随時相談ができるという契約内容です。
理事会・総会への出席、組合運営上の各種相談及び議事録等の定型書類作成を含みます。
目的の達成まで概ね６か月以上を要する管理規約等の改正・大規模修繕工事・管理会社選定の各支援業務も同様の形態
②管理規約案の作成（個別契約）
３０，０００円（２０戸未満）
５０，０００円（５０戸未満）
１００，０００円（１００戸未満）
１００戸以上は、５０戸ごとに２０，０００円を加算
個別契約とは、貴管理組合の特定の案件を支援するための契約内容です。
素案作成及びその後の修正に関する業務費・印刷費を含みます。（但し、５部以上のコピー代は別途）
但し、団地型の場合は別途御見積となります。
③各種細則案の作成（個別契約）
細則ごとに１０，０００円
（または、ページ数 ✖ ２，０００円）
素案作成及びその後の修正に関する業務費・印刷費を含みます。（但し、５部以上のコピー代は別途）
④総会・理事会・各種委員会への出席（個別契約）
１０，０００円／回（２時間まで）
２時間をこえる場合、１時間ごとに５，０００円を加算
総会・理事会・説明会等、出席時の各種相談や助言を含みます。
⑤点検・工事等の立会い（個別契約）
３，０００円（３０分ごと）
立会結果報告書を作成・提出いたします。
⑥議事録素案の作成（個別契約）
５，０００円／件
総会・理事会以外のものでも可能です。
⑦議案書等の作成（個別契約）
５，０００円／件
総会等の開催通知・出欠票を含みます。
⑧各種資料の作成（個別契約）
Ａ４用紙１枚につき２，０００円
（但し、カラー印刷は別途協議）
【具体例】
役員輪番表、収支予算案、比較表、提案書、説明書、工事履歴表、不動産業者からの重要事項調査依頼に対する回答書 etc…
長期修繕計画書・収支決算書・建物簡易診断報告書の作成及び内容証明郵便の作成と発送の各業務は別途御見積となります。
⑨その他の業務
◆組合員向け勉強会の開催
３０，０００円／回
◆理事長代行・監事就任・管理者業務
協議のうえ御見積いたします。
◆組合員向けの勉強会の開催について
資料の作成は左記の金額に含まれています。
管理規約・大規模修繕・マンション保険・滞納問題・相続等マンションに関することなら、どのようなテーマでも結構ですので、ご希望やイメージをお聞かせください。
（また、防災訓練等の企画も含まれます。）
◆理事長代行・監事就任・管理者業務については、総会決議に加え、管理規約の変更が必要な場合がございますので、そのご支援も含めてまずはご相談ください。
⑩実費・立替金等
旅費交通費・印紙代・切手代等は実費精算をお願いいたします。
05．報酬金算定の基準について
◆人員の派遣
１人（専門家・有資格者）につき１時間あたり５，０００円を目安としております。
◆書類の作成
Ａ４用紙１枚につき２，０００円～を目安としております。
但し、書類の種類・ページ数・データ量・文字数により変動する場合がございます。
